Loi Pinel 2016-17

Comment défiscaliser avec la loi Pinel ?

La loi Pinel vous permet d’acquerir un bien immobilier neuf, à faible coût, grâce à la réduction d'impôts accordée par l'Etat.

En effet, profitez d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% de votre investissement locatif sur 12 ans. (18% si l'appartement est loué sur 9 ans, 12% sur 6 ans).

Ainsi, vous devez acquérir un bien immobilier neuf déjà livré ou en cours de livraison, et vous engager à le mettre en location à usage de résidence principale sur une durée initiale de 6 ans (ou de 9 ans) prolongeable jusqu’à 12 ans. Sachez que bien se devra être économe et conforme à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation)

Vous l’aurez compris, investir en loi Pinel offre de nouveaux avantages aux contribuables souhaitant investir dans l’immobilier neuf. Grâce au loyer perçu et aux réduction d’impôts, votre emprunt est remboursé.

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loi pinel - les points à connaître pour une défiscalisation réussie
L'investissement dans le dispositif Pinel est plafonné à 300 000 euros dans la limite de deux logements par an.
Un montage réussi permet de rembourser l’emprunt et payer le bien, grâce aux loyers perçus et aux réduction d’impôts.
Le choix de la ville est tout aussi important et stratégique que le choix du logement.
Vous avez la possibilité de louer à un ascendant ou un descendant, mais sous conditions.
Le logement neuf doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien immobilier Pinel.